1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
品川区
89.9万円/㎡
前年比+5.5%
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大森海岸ハウス
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 254戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12%割安
相場
5,090万円
77.1万円/㎡
2,854
4,344
5,835
7,325
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,344万円〜5,835万円
65.8万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月17日
大森海岸ハウス
4,480万円（67.9万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 4,480万円 | 67.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,480万円 | 72.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 6,980万円 | 89.9万円 | 12階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 4,880万円 | 62.9万円 | 5階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 4,599万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 大森海岸ハウス 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 254戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ルネ東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅8分 | 5,850万円 | 81.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 234戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ニューハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 4,080万円 | 69.2万円 | 59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 240戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 大森海岸ハウス 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 254戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 大森パークハイツ 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅2分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 217戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、品川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は品川区の平均と比較して24.5%割安です。