1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
品川区
108.7万円/㎡
前年比-13.9%
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大森海岸ハウス
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 254戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
8,434万円
105.0万円/㎡
2,350
6,406
10,462
14,518
AI査定結果
推定相場価格
8,434万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,406万円〜10,462万円
79.7万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月17日
大森海岸ハウス
8,799万円（109.5万円/㎡）/ 12階 / 80.36㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は72.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 8,799万円 | 109.5万円 | 12階 | 80.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 5,180万円 | 84.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 4,280万円 | 69.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/09 | 5,980万円 | 74.4万円 | 12階 | 80.36㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 5,980万円 | 74.2万円 | 12階 | 80.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 6,980万円 | 89.9万円 | 12階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 67.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,480万円 | 72.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 4,880万円 | 62.9万円 | 5階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,580万円 | 69.4万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 5,090万円 | 82.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 5,190万円 | 84.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 5,480万円 | 70.6万円 | 12階 | 77.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 5,290万円 | 85.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 5,290万円 | 85.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/14 | 4,590万円 | 69.5万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 4,800万円 | 61.9万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,499万円 | 73.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,880万円 | 79.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 5,190万円 | 84.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 4,200万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 4,480万円 | 67.9万円 | 13階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 72.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 4,480万円 | 72.4万円 | 13階 | 61.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/12 | 4,280万円 | 69.5万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,980万円 | 64.2万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 4,499万円 | 73.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/18 | 4,490万円 | 72.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 4,599万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 4,380万円 | 71.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,250万円 | 67.7万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 5,480万円 | 70.6万円 | 10階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,590万円 | 69.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 4,599万円 | 74.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/22 | 4,680万円 | 70.9万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,880万円 | 73.9万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 4,990万円 | 81.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 75.5万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/04 | 3,780万円 | 61.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,080万円 | 66.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 3,480万円 | 60.5万円 | 1階 | 57.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 3,980万円 | 69.2万円 | 1階 | 57.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,680万円 | 59.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 4,880万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.39㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,280万円 | 69.5万円 | 14階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 67.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 64.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 4,680万円 | 70.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/10/21 | 4,680万円 | 70.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/04 | 4,798万円 | 77.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 4,898万円 | 79.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 4,280万円 | 69.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 4,998万円 | 81.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 4,380万円 | 71.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は99.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 大森海岸ハウス 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅3分 | 8,799万円 | 109.5万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 254戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 北品川ホームズ 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 9,980万円 | 127.7万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1981年 | 286戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ルネ東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅8分 | 6,790万円 | 94.8万円 | 71.61㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 234戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ニューハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 5,499万円 | 90.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 240戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 大森パークハイツ 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅2分 | 5,480万円 | 84.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 217戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、品川区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.5万円）は品川区の平均と比較して0.7%割高です。
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1965年築 / 8階建 / 14戸 / RC造