1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
品川区
91.6万円/㎡
前年比-0.1%
大森海岸ハウス
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 254戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,981万円
75.5万円/㎡
3,215
4,392
5,570
6,747
AI査定結果
推定相場価格
4,981万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,570万円
66.5万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月30日
大森海岸ハウス
4,580万円（69.4万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は70.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,580万円 | 69.4万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 5,090万円 | 82.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 5,190万円 | 84.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 4,990万円 | 81.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 3,780万円 | 61.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,080万円 | 66.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,680万円 | 59.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 4,880万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.39㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 69.5万円 | 14階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 67.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 4,680万円 | 70.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/10/21 | 4,680万円 | 70.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/08 | 3,980万円 | 64.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 4,798万円 | 77.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 4,280万円 | 69.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 4,898万円 | 79.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 4,380万円 | 71.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 大森海岸ハウス 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 254戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ルネ東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅8分 | 5,850万円 | 81.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 234戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 4,790万円 | 78.4万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 240戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 大森パークハイツ 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅2分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 217戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、品川区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は品川区の平均と比較して24.2%割安です。
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